们的问题,对吗?不是你的。但他们愿意抛给你,成为你的问题。
“我没有权力”又是怎幺回事?她没有获得她所汇报的对象的信任,这又是谁的责任?是她的,对吗?不是你的,但她愿意抛给你,成为你的问题。
或许有家客户给你打电话说:“我需要你们送货上门,如果明天一大早那些零件到不了货,我的整个装配线就要立刻停产。”那是谁的日程表?他的,对吗?不是你的,但他愿意把问题抛给你,使之成为你的。
我从国际谈判中总结出了同样的道理。对方向你施压的时候,日内瓦武器控制谈判中的原则同样适用于你。参加国际谈判的人告诉你应该这样回应烫手的山芋:立刻检验它的真实xìng。当对方把问题抛给他们的时候,参加国际谈判的人就这样做。你得立刻弄清他们抛给你的是个难题,或者只是扔到谈判桌上试探你反应能力的什幺东西。你必须立刻做出回应。迟了就来不及了。如果你继续纠缠在他们的问题上,他们就相信这是你的问题了,你想验证它的真实xìng已经太晚了。
我是个房地产经纪人,我曾经是加利福尼亚南部一家有28家分支机构的公司的总裁。在经 营房地产中我经常接到别人抛过来的烫手的热山芋。买主跑进我们的办公室说:“我们账上只有10000美元。”即使在蓝领地区,那也是很低的付款额。我们的房地产代理人或许能接受,但是很不容易。
我会教代理人立刻验证他们的真实xìng——告诉买主:“也许我们能接受10000美元,但让我问你一个问题:如果我正好有一所房子适合你,在合适的地方,价格和项目都很理想,你家里人肯定会喜欢,你的孩子喜欢让他们的朋友来家里玩,但是要15000美元。有没有必要带你去看看呢?或者我领别的买主去看看?”
此人很少会这幺说:“你听不懂我说的话吗?听着,10000美元,一分也不能多。我不关心那是怎样一笔好买卖。”十有八九他们会说:“我们真的不想动我们的存折,但是如果真是划得来的话,也行。或许乔叔叔能帮我们付款。”代理商马上发现买主抛给他的问题并非看起来那幺严重。
如果你卖家具,你的一个客户可能会说:“我们有20美元要买一平方米的地毯,就这幺多。”如果你接住了这个热山芋而不把它抛回去,你或许马上就开始考虑降价,因为你认为他们说的是真话。
相反,你应马上验证它的真实xìng,你说:“如果我给你看一块地毯,耐久xìng好,5年以后还像新的一样,但是仅多花10%,你想看看,是不是?”十有八九他们会说:“当然,我们看看。”你马上就知道价格问题并非看起来那幺严重。
对买主抛过来的“我们没有那笔预算”的热山芋的另一个对策,你只是说:“那幺,谁有权决定这个预算呢?”有时候,你可能得到下面的回答:“副总经理有权。”于是你说:“你想买,不是吗?为什么不给副总经理打个电话,看看你能不能得到他的同意,好吗?”然后他可能拿起电话打给副总经理,说服副总经理同意。有时就这么简单。但是你得立刻验证它的真实xìng。
我记得为阿拉斯加的承包商联合会举办过一个讨论会,他们安排我住在安卡拉奇-希尔顿饭店,我离开的那天需要很晚结帐。两个职员并肩站在柜台后面,我对其中一个说:“请你给我按6点钟结帐,好吗?”
她说:“道森先生,我们可以,但我们还是得多收半天得费用。”
我说:“谁有权能免除这一费用?”
她指着站在旁边的那位说到:“她能。”就是站在她旁边的那位!
于是我转向另外一个人:“你觉得怎幺样?”
她说:“当然可以,没问题,结吧。”