银行体系流动xìng充分供应，追加政策xìng银行2008年度贷款规模1000亿元。

    （ 二 ）加强和改进信贷服务，满足资金合理需求。鼓励地方政府通过资本注入、风险补偿等多种方式增加对信用担保公司的支持；设立多层次中小企业贷款担保基金和担保机构，提高对中小企业贷款比重；对符合条件的中小企业信用担保机构免征营业税；建立农村信贷担保机制，扩大农村有效担保物范围，积极探索发展农村多种形式担保的信贷产品；积极扩大住房、汽车和农村消费信贷市场。

    （ 三 ）加快建设多层次资本市场体系，发挥市场的资源配置功能。稳定股票市场运行，推动期货市场稳步发展，扩大债券发行规模，优先安排与基础设施、民生工程、生态环境建设和灾后重建等相关的债券发行。

    （ 四 ）发挥保险的保障和融资功能，促进经济社会稳定运行。积极发展"三农"、住房和汽车消费、健康、养老等保险业务，引导保险公司以债权等方式投资jiāo通、通信、能源等基础设施和农村基础设施项目。

    （?）创新融资方式，通过并购贷款、房地产信托投资基金、股权投资基金和规范发展民间融资等多种形式，拓宽企业融资渠道。

    （ 六 ）改进外汇管理，大力推动贸易投资便利化。适当提高企业预收货款结汇比例，方便企业特别是中小企业贸易融资，提高外汇资金使用效率，支持外贸发展。

    （ 七 ）加快金融服务现代化，全面提高金融服务水平。进一步丰富支付工具体系，扩大国库直接支付涉农、救灾补贴等政府xìng补助基金范围，优化出口退税流程，继续推动中小企业和农村信用体系建设。

    （ 八 ）加大财税政策支持力度，发挥财政资金的杠杆作用，增强金融业化解不良资产和促进经济增长的能力。

    （ 九 ）深化金融改革，完善金融监管体系，强化风险监测和管理，切实维护金融安全稳定。

    第13节：2009，楼市何时回暖？(1)

    第4问?

    2009，楼市何时回暖？

    【观点】

    可惜房地产的政策一直到2007年11月份以后才集中出台，所以我觉得2008年对房地产的政策集中出台得太紧。

    中国再找不出第二个产业能支持这么大的消费，能支持这么大的投资，只有房地产，它是排第一的。要把前面的问题解决，你不解决的话都死完了，最后这个房价也就不存在了。

    房地产不管是在中国还是在美国，都是有杠杆的，杠杆一失灵就是风险，因为它是撬动的，美国这个杠杆是在次贷这个问题上失灵了。

    我想到2009年二季度以后会走向一个理xìng，我们叫回暖也好。一定不是2008年和2007年故事的重演，既不会有2007年的疯涨，也不会有2008年的跳水，2009年应该会翻开新的一页，会有一个新的平衡而健康的发展。

    不要盯着房价，jiāo易量比房价更重要！只有jiāo易才有市场。市场经济就是jiāo易，没有买方卖方哪有市场经济。

    嘉宾：聂梅生

    毕业于清华大学土木工程系给排水专业，曾于中国市政工程西南设计院工作逾18年。1984年至1986年，由国家公派至美国lún塞利尔理工学院（ Rensselear Polytechnic Institute ）做访问学者。1994年担任科学技术司司长、建设部科学技术委员会委员，1998年起担任建设部住宅产业化办公室主任、部科学技术委员会副主任，1996年起出任中国土木工程学会水工业分会理事长。2001年起出任中华全国工商业联合会房地产商会