法。

    这个余维做过大量的功课，于是说道：

    “何厂长，我们不能再去做最传统的住宅地产了。我不否认，最近这两年住宅小区销售正在处于火热之中。

    但是我们自己的1号----‘洋流洗衣机的原址上的’地块，他本身地处最繁华的商业地段，如果开发成纯正的住宅小区是一种浪费，而且单价并不低廉，销售也会相对麻烦。

    何厂长，以我查询的国外地产发展的一些数据来看，和所有大城市一样，将来的市中心一定不会是主要的居住区，一定是商业区。

    所以，我建议我们的1号地块就做成cbd加娱乐购物中心，我们开发成商业地产，那么收益是长久的而且很高。”

    “商业地产？那投入很大的啊！你调查过国外？”何厂长有些担忧。

    “何厂长我是这样构想的。结合1号地块的位置，那里临近最大的商业圈太古里和熙春路，人流量是绝对没有任何问题的。

    以我们1号地块的面积，足够可以支撑一个大型商业体系的营运。我们可以将一层开发成奢侈品专区，去那里消费的都是有钱而且时尚的年轻人士；二三层开发成特色美食一条街，那是最吸引普通消费人群的地方了；四层儿童乐园；五六层开发成电影院；负一层设计成购物超市；七层以上全部设计成高端写字楼。

    将来人们一旦进入我们的商业区，那么他们的衣食住行购物全部都会在这里形成，而儿童乐园又将会带来巨大的休息日人气。

    这就是我们要构建一个衣食住行生态链！能将人们所有的消费都集中在一个特定的区域内。

    而且我还个人还趋向于进入此内消费，全部购买统一的内部消费币，那么我们不但出租的商铺有收入，就每天的现金流水利息也是非常可观的。”

    “‘生态链’……这是个新鲜的名词。”何厂长反复的重复着这个词语。

    余维轻声说道：

    “‘生态链’是国外经济学的最新名词概念，还仅仅在提及中。简单来说就是将消费者的衣食住行等全部行为所产生的消费都用一直统一的形式来支付，也许是一种虚拟的货币，一种数字。但是它所产生的利息是很大的。

    属于金融学的一种范畴……….”

    何厂长看看余维，对于余维所说的这些先进的名词，一时还无法接受的了。

    但是对于投资哲学的投入与产出的问题却是十分在行的。

    于是问道：

    “根据你所描绘的蓝图，应该是一个大型消费生态场所来定位的。

    不是我们现在通常认为的房地产就是修个房子来卖的概念。

    应该是一个类似于购物中心，但是还有很大的娱乐空间，来带动消费…….

    但是这个投资应该是一个庞大的工程吧。”

    他说完，盯着余维，想到：这个小子还有金融头脑，看来我们的资本市场应该没有问题了。

    余维知道这些理念有些前卫，但是绝对会是未来的主流。

    于是说道：

    “将来的产业帝国一定是做生态链的大帝国，它不是一个行业甚至不是一类行业，它是一个前后依存的产业，能将人们消费的衣食住行全部统一到一个金融领域，我们赚的更多的是金融的钱……”

    其实后世十几年后，腾信系、阿狸系、京动系无疑不是在做产业链的事情，靠着金融去赚钱。

    何厂长好像有些明白了：

    “小余，你将你的这些先进的想法，做一个详细的ppt，过几天我们召开董事会，大家一起来讨论。”

    略为停顿一会儿。

    他又问道：

    “你认为谁作为这个大型项目的总负责最合适，它已