给海堂湾做创意，广告公司可没责任管他们容积率的问题，可处理起来又不得不兼顾。

    娜娜手机打的是一句气话：容积率这么低，盖什么啊。

    “对啊，那就别盖了。”沈浪突然说。

    同事们都是一愣，以为老板说的是气话。

    沈浪笑着解释说：“商业大厦拖累了别墅容积率，前怕狼后怕虎，左右兼顾着，最后又搞得四不像。总之呢，海堂湾的独栋别墅、联排别墅、四合院照常设计，商业大楼也按原计划走。”

    “那容积率呢……”邓佳问。

    “这东西是政策硬性指标，没时间照顾它去，按照原设计方案执行。

    当晚沈浪便去了江陵商会，给董菁秘书长打电话，她已经下班，请沈浪去她家坐。

    董菁独住一个两居室的套间，开门时在洗头，头发上还缠着一块毛巾。

    “大半夜的来打扰董秘书长，不会被人嚼舌根吧？”

    “沈总要是怕风言风语就不会来了吧，呵呵，别人来我家多少都带点礼物，您算是不客气那个行列的。”

    沈浪哈哈大笑，坐在沙发上，别看董菁住的房子很普通家具陈列也很简洁，但这女人着实有品位，墙上两幅油画中央，居然挂了一枚小标志，是一个国徽模样的标示。

    “第一次世界大战中一位伯爵留下来的，沈总要是感兴趣，我折价卖给你就是了。”

    “多少钱？”

    “二十亿。”

    说完，两人哈哈大笑。董菁睿智的幽默，把今晚沈浪的来意尴尬之处化解掉，当然那小玩意不会卖，所说的二十亿不过是海堂湾的标底。今天是四月二十五日，距离海堂湾公开招标还有三天的时间。

    董菁用电吹风吹着头发，发香阵阵，高雅又不失美艳。

    “在你来之前，马学军找过我，钱育森和王友良也来过，怎么说呢，我不想把话重复再三跟你倒一遍豆子，何况你帮过商会度过难关，但是原则问题还是没得商量啊。”

    沈浪翘着二郎腿看她，半晌才回过神来说：“大秘书长，问你个私人问题。你女人头发这么长，洗着方便吗？”

    “当然不方便了，可是没办法哟哈哈。”

    “所以嘛，项目再难吃下去，还要硬着头皮啃。”

    董菁温婉娴熟的将吹风机放下，坐在沈浪对面，笑道：“你今天该不会是专门来跟我谈头发的吧。”

    “比头发还乱，正所谓剪不断理还乱。”

    “沈总，光从房地产来看，你今天找我真没啥意思。现在是什么时代，商业暴走，各行业都向着综合化发展。一个房地产，涉及的政策指标、城市规划、人文等等众多方面。太狭隘的盯着眼前利益看，很容易出问题。就因为你们这些商人盯着钱，所以才有政策的限制。”

    “关键是，现在海堂湾的商业大楼设计，居然成了整体规划的短板。”

    董菁笑着点头道：“你说的就是木桶原理咯。住宅区让你们赚翻了，地皮让钱育森暗中搞串联压得这么低，市场前景又这么好。如果政策规划的容积率再合了你们的心愿，天下的钱岂不是都让你们这种人赚了去。”

    沈浪淡笑不语，看样子关于容积率政策，钱育森和马老大已经磨破了嘴皮子。

    董菁边倒茶边说：“国内的房地产泡沫已经够严重的了，江陵也是一样，你觉得会允许这种泡沫变得更泛滥吗。现在家里稍微有点钱的老百姓，都想拿出一部分投资到房产商捞一笔，捞来捞去岂不是乱了套。一句话，容积率是不可能变动的。”

    “这么说……海堂湾没得赚了？”

    “对，就是让你们赔钱。”董菁说。

    沈浪沉思，想她这话的引申义。

    “江