经过发展，浙韵集团的业务扩展到绍兴、宁波、嘉兴、上海数家直营店，每个城市还有数家加盟店，随着业务的扩展，刀氏几人都陆续成家立业，这些直营店都有三人的股份，刀小平占51、刀小露245、刀小花245的比例。于此同时，国内的房地产业也一直蓬勃发展，这让刀氏姐弟很是眼红，遂决定投资房地产业。浙韵总部招聘了一位财务总监，这是一个博士研究生，叫邱福清，当时在某商业银行任副行长，主管信贷业务，因为熟人请托介绍，邱福清审核把关不严，结果几千万贷款贷出去打了水漂，银行总部追究责任，邱福清被开除公职，锒铛入狱，出狱后生活无着落，初中没有毕业的刀小平倒是怜惜这位博士毕业出身的邱福清，遂聘用其作公司总部的财务总监，主管融资、投资、资金等方面。

    刀小平家族看中了城郊的一个20万平米的地块，经过投标把那块地拿到手。并从上海请来了商业地产专家，进行商业策划。

    该专家团队根据浙韵集团的经济实力、绍兴的房地产销售情况、全国的房地产调控情况，给出的投资方案就是将整个楼盘分割成无数个小型的商业铺面，最大不要超过50平米，这样每一个铺面总价不高，可以吸引绍兴本地人、绍兴周围的浙江人、乃至各种投资客来购买，这样可以“短平快”，达到快速收回投资，实现资本增值的目的，因为浙韵集团是跨界房地产，自身的资本实力不够雄厚，控制风险和资本增值要进行平衡，量力而行。

    经过十几年顺风顺水发展的刀小平哪听得进去，认为应该响应地方政府“科技创新”的号召，将整个商业楼开发成科技创新办公楼，走“高大上”路线，“筑巢引凤”，吸引科技、创新、创业企业和人才入驻。刀小平不顾其他股东和董事会的反对，认为“富贵险中求”，反而采用与上海的商业地产投资专家的方案完全相反的做法，把商业楼开发成大而全的科技创新孵化基地，每套办公楼少则100平米，大则几百、上千平米，还有餐饮、浴室、小超市、健身房，共十层，共花费了10亿元，其中贷款8亿元，贷款部分全部用家族的财产作抵押，年息8。该商业地产在城乡结合部，与周围的房屋建筑相比，几乎是鹤立鸡群，“高大巍峨”，好不气派，商业地产也被命名为“浙韵科技创新楼”。

    浙韵科技创新楼揭幕典礼那天，主管工业科技的副市长率领区长、各局头头脑脑到场祝贺，到场祝贺，一时间礼炮齐鸣、彩旗飘扬、人群鼎沸。浙韵集团董事长刀小平双手紧握着副市长的手，差点热泪盈眶，连声说感谢党、感谢政府、感谢领导的关怀。

    是啊，从小父母双亡，靠姐姐拉扯大，被流氓混混欺负，自己初中没毕业就到上海做学徒工，做黄牛倒卖车票……这一桩桩、一幕幕，闪电一样掠过刀小平的脑海，不禁感慨万千，只要肯努力奋斗，就会有咸鱼翻身之日。

    辉煌的开端后，后面的招商、驻商却不尽如人意。整个商业楼，陆陆续续只有13租了出去，这还是政府大力配合，给了工商、税务等一系列优惠政策的结果。这里比不上省城杭州的政治、经济、文化、科技资源优势，又难以匹敌宁波的港口近海贸易优势，而周围其他的城市，如温州以商贸为特色、金华以小商品见长、台州以制造业为重，而嘉兴则背靠上海大都市圈子，在物流、商业贸易方面业务迅猛，绍兴以文化、旅游有优势，但是在科技创新方面还得要慢慢培育土壤，科技资源总量毕竟有限，这使得商业租赁不利，国家调控房地产收紧了信贷政策和银行贷款，投资者向来是买涨不买跌，这使得商住楼销售的更没人接盘，愿意接盘的人把评估的价格进行腰斩，这使得浙韵集团的股东们无论如何不能接受这样的价格。在房地产“空调”时期，房地产越调越涨，而浙韵集团开发房地产不仅不赚钱，还做赔本买卖，简直闻所未闻。