白山医院福利基金增砖添瓦，牛缘水说总务后勤可以创办三个企业——民以食为天，都是与吃有关的。这些企业挣来的钱可以放到医院房委会的口袋里。

    说到这里，牛缘水简单介绍了1992年2月，国务院正式批复c同年5月1日正式出台实施《上海市住房制度改革实施方案》。上海实行的房改方案，具体包括了五项措施——1。推行公积金；2。提租发补贴；3。配房买债券；4。买房给优惠；5。建立房委会。

    牛缘水话锋一转——院长，我这个分房组长以后无房可分了，现在还不知道是哪一天。我也要早作准备，下海办房地产公司，为杨锦璋的上策做出铺排。大家可能还不知道，我们农场（牛缘水到了长白山多年还是改不了这个口，一说到农场不加个“我们”好像就开不了口似地，大家慢慢就和长白山的“山民”一样习惯了）的朋友都在做房地产了c杨锦璋的同学都在做房地产了。根据资料反映，上海在1990年到1992年底，每年新增房地产公司600家。现在上海已经是千军万马大干房地产啦。院长你听我一句话，我们创办房地产公司以后，如果下策和中策可以解决一百户，我们就来解决剩下的两百户，用三年时间，真的叫三七二十一，每年解决七十户。

    院长一听，长白山医院真是藏龙卧虎啊，我还没想明白的事，这个属龙的牛缘水说三年就可以解决？趁牛缘水喝水的当口，院长追问——缘水啊，说说你的具体打算，需要我和院部什么支持，尽管说出来。大家也做个见证，只要符合政策，符合小平同志的黑猫白猫c符合“三个有利于”的标准，我就大大的支持！

    在当时的上海说到黑猫白猫，人人皆知。小平的高见：不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫。说到“三个有利于”，这可是相当的普及的小平语录。大凡基层干部工作中遇到没见过的新事物，批还是不批？干还是不干？吃不准的，用这“三个有利于”对照一下。小平是这么说的——“改革开放迈不开步子，不敢闯，说来说去就是怕资本主义的东西多了，走资本主义的道路。要害是姓‘资’还是姓‘社’的问题。判断的标准，应该主要是看是否有利于发展社会主义社会的生产力，是否有利于增强社会主义国家的综合国力，是否有利于提高人民的生活水平。”后来的读者和小说主人公一道温习一下这“三个有利于”，一来有用时可用，二来这里开恳谈会的场子，院长最大，他都说了，我们就温故知新一回吧。你看现在的奥巴马，他说温故知新，美国访华人员恶补中国的成语字典。谁大听谁的，是这样的。

    与会者都感到一院之长嗓门大了，兴奋起来了。说话也不是慢条斯理c文绉绉的了。

    牛缘水接着说道——怎么办房地产公司？我想首先要通过卫生局这一关，打报告，半个月内听回信，可行不可行。通过的话，我们就来办。第一不要院部出一分钱c不要院长出一分钱。从一开始就确保国有资产一分钱也不能流失。第二我带出来办公司的人最多二十个人，不要医院里发一分钱的工资奖金。这二十个人的人头钱全部可以放在医院福利基金里开销，一年下来也有七八十万。这可以算留职停薪吧。一年后见分晓，干得好接下去干，干不好的人可以回到医院。这个一定要尊重大家的个人意愿，每一个人的个人意愿，真正的双向选择。第三解决公司起步资金可以用两个办法，这就是职工集资的办法和医院资产注册空转的办法。集资办法，说的规范点，是房地产公司向长白山医院员工定向发行定期的固定回报率的建设债券。员工把钱拿出来，不管房地产公司输赢，确保固定的回报率。这种集资的债券，也可以尊重员工，选择一年c两年c最长三年的。这样举一反三，这个钱也可以用在医院的其他三产企业。如果简单一点，医院三产就是每年分一次固定回报率的钱给员工，不再计算什么复