稍微贵了点，另外刚刚看了您的两证，这个院子并不在这次jiāo易范围内。这就挺麻烦的，您住是没问题，都是自己亲戚，可是我买过来的话，这院子您亲戚肯定是要收回去的，那这房子就没法住了，连大门的朝向都要改了……”

    “这……”周阿姨一听也觉得方扬的话挺有道理的，一时间也是挺为难。

    方扬看了一眼周阿姨的表情，趁机说道：

    “您看这样行不行？价格就按照您说的55万，我也不还价了。但是这个院子您能不能和您亲戚商量一下，一并转让给我？”

    周阿姨脸上露出了犹豫的表情，方扬又紧着说道：

    “要不这样，我再多出两万，加上这院子57万，您跟您亲戚谈到什么价格那是您的事情，行不行？”

    一听这话，周阿姨顿时感到心动了，大伯这院子这么多年了也都没用，前几年他还主动提出五千块钱转让给自己，跟他好好商量一下，应该是没问题的，而且说不定还不用两万块这么多，自己还能有点赚头。

    方扬提出的条件非常具有诱惑力，相比前几拨看房的人提的那些苛刻的条件，方扬简直就是太好说话了。

    “行！那我现在就打电话跟大伯商量一下，你在这里等会儿啊！”周阿姨思考了一会儿，下定决心说道。

    “哎呀！你看看我，你来半天了连杯水都没给你倒，真是失礼！”周阿姨刚要进屋，忽然想起来，大惊小怪地喊道。

    方扬连忙摆手说道：

    “阿姨我不渴，您还是先办正事儿吧！”

    “那怎么行呢！上门就是客！”方扬有了购买意向，周阿姨也变得无比热情，手脚麻利地为方扬倒了一杯热水，说道，“你先喝口水，我上楼给我家大伯打个电话！”

    “行！”方扬微笑点头说道。

    周阿姨走后，方扬端着水杯在院子里溜达了起来，心里也有一丝紧张。来现场看了他才知道这里居然还有一个这么大的院子，一看到两证上标注的房屋范围不包括这个院子，方扬心思就活泛起来了。

    如果真能以两万元的代价拿下这个院子，那方扬简直就是赚翻了！

    只要jiāo易过程中将这个院子做进产权证和土地证中，到时候拆迁补偿的时候是算做建筑面积的。这个院子至少有三十个平方米，如果方扬前世的记忆没有出现偏差的话，洪光路横巷旧城改造项目的货币补偿价格是一万三左右，即便这房子的成新率比较低，至少也能拿到一万二一平米的补偿。

    那光是这个院子，就能得到将近四十万的赔偿款，相对来说，多付出的两万块钱基本上可以忽略不计了，这真是一个意外的收获！

    方扬觉得这事儿办成的概率还挺高的，也不是说院子的主人不知道土地的价值，主要是这片儿拆迁已经传了好久了，一直未付诸实施。当地的居民都已经不抱什么希望了，而且方扬是以购房的名义提出的附加条件，他答应的可能xìng是很高的。

    果然，一会儿工夫周阿姨就满脸喜色地走下楼来，老远就大声说道：

    “小伙子，我家大伯答应了，你说说这事儿要怎么办吧？”

    方扬顿时大喜过望，但脸上表情依然不动声色，他说道：

    “阿姨，这事儿也不复杂，咱们先草签一个转让协议，我支付您一部分定金，然后我将剩余的房款存到银行指定账户进行资金监管，我们就可以开始办理过户手续了，等过户手续完成之后，我们双方共同到银行去将资金解冻，您就收到钱了。当然，院子的主人也是转让方，草签协议的时候他也要到场。”

    方扬这一世本身就是学法律的，这些程序都非常清楚，倒是不必去找中介花那冤枉钱了。不过周阿姨就不懂了，她听得一愣一愣的。