资料显示，从三角田一直到南门那片地，主要是老街右边这一段，总面积六千九百七十平左右，涉及门市一百二十八个，涉及门市所有人八十九个，这些人占据这块地70%的面积。

    “这是集体土地，即使政府同意开发，拆q费，安置费，加上土地转让费，我大概算一下，应该在八百万到一千两百万，具体的费用还要等到拿出具体的建设规划后，根据具体的容积率和开发性质来决定，不过应该不会低于八百万”，韩父说道。

    八百万，这个价格并没有超过李煜的预算。

    他准备用于政府这一块的费用是一千五百万，看来这个时候的费用比三年后要低得多。

    “叔叔比较熟悉这里面的门路，我想让您帮我去负责手续文件这些，毕竟我人太年轻，这是事实”，李煜说道，然后又看着詹建国。

    “至于政府这一块，我想老师帮我看看，尽可能的让政府尽快的同意我们开发这块地，费用我可以适当的加一些，最好是在年底就能够拿到具体的开发文件”，李煜说道。

    两人都喝着茶，并没有急着表态。

    说实话，和李煜商议这件事，始终让两人心里有种怪怪的感觉。

    抛开这个事情，他们的关系可以做到一家人那么亲密。

    但是涉及到利益的问题，他们就必须要思考到更多。

    只是让他们和最熟悉的人认真的来谈该得的利益，这让两人一时间有些不大习惯，何况出钱的人还是一个晚辈。

    “这样吧，我和建国先去问问政府那边的意见，如果没问题，我们再来讨论后续的开发事宜”，韩父沉吟着说道。

    “不错，现在说得再详细都没用，如果政府那边不同意，我们说得再多都没用”，詹建国说道。

    李煜也明白是这个道理，不过根据他的了解，目前来说，潾州县是允许开发商征地拆q的。

    拆q分为开发商征地和政府征地两种，开发商征地，也就是商业拆q，属于民事平等关系，而政府征地则属于行政法律关系。

    这个时候上面并没有专门针对商业征地的相关文件，很多都是针对政府征地的，比如说政府公开招标之类的土地，这个就有法可依。

    相对的，因为无法可依，也就没有政策的支持，那么审计局在进行审计核算的时候，补偿也会相对减少很多，也就是说，你得多出一部分钱，毕竟你这个多少有些名不正言不顺。

    至于出多少钱，那就是当地政府说了算了。

    如果是小范围的征地，那只需要开发商自己和住户进行协商就行了，政府只收取部分土地性质转让的费用，如果手续不全的，一般就会加收费用。

    而如果是大面积用地，一般都是由政府的名义进行征地，然后开发商只需要将钱给政府就行了，到时候他们只管接手那块地，其他一切事宜就将由政府负责。

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