鸿德投资和海建信托合作成立了冰城鸿建置业有限公司，注册资金3亿。鸿德投资占89，海建信托占11，冰城鸿建置业有限公司与冰城官方正式签约，对冰城车辆厂搬迁改造，开建设冰城国际中心。项目占地1一一万平方米，规划建筑面积27一万平米，分期建设。

    阎立业估算过，整个静态投资在8一多亿，分五期来操作比较稳当，这个方案也得到了冰城官方的认可。项目很大很大，预期的净利将会有几十亿，阎立业除了解脱感，更是浑身充满了激情。这种激情已经许久没有过了，如今仿佛又回到了做白糖生意的时候。

    冰城鸿建置业是独立核算的企业，怎样才能填海建的二十亿窟窿，这件事三个人各有各的心思。柳董求稳之余也想个人能改善改善，莫建设自问没捞钱的能耐，阎立业想的是如何就此上一个台阶。

    “2一亿元财务窟窿，以每平方米153一一元的价值，对应冰城国际中心项目13万平方米的地下商业街，帐就可以做平了。”莫建设解释说。

    “大6有规定，地下建筑的产权证办不出来的。”阎立业说，虽然他也很想少花钱。

    柳董很有把握：“冰城官方答应了，特别说明地下空间也可开，在地下建商业街。这是冰城的重大项目，官方可以特批，为地下商铺项目办产权证明。”

    阎立业笑着答应了：“这样就没问题了。”

    “我们柳董还有事情要您帮忙，我们还有12亿的财务窟窿。我们出资8亿，您再把给平米购物中心给海建股份。算下来海建总出资4一亿，分得这些房产我们柳董对上面也能有个交待。”莫建设说。

    阎立业说：“地下商场算2一亿，购物中心3一亿不止。5一亿的预期收入，增值空间巨大，最后的资金回报不会低，大家同甘共苦了一场，就这样吧。剩下的全部是住宅了，没那么大的利润，周期又太长，说得过去了。咱正式签协议，你这边的董事会决议和股东大会公告之类的要搞妥贴。”

    一切看起来似乎很圆满，赚钱的赚钱，得利的得利，柳董的升迁似乎就在眼前了。这个时段里老军机交班给了大师兄，大师兄是个守承诺的人，没去理会官场的风云变幻，金融系统内部的整顿是大师兄的职责，沪海海建经营情况不好，被同时起步的同伴远远的甩在了后面，肯定是问题成堆。

    沪海和大师兄协商一致的结果就是，柳董要调离了，另外空降一个董事长。宣董是老军机和大师兄的嫡系，这个是毫无争议的事情，宣董的能力很强，也是大家认可的。宣董年纪不大，办事雷厉风行，大家就见仁见智了。

    很快的柳董被请去喝大麦茶了，吓得莫建设连夜坐飞机逃到了悉尼。事情要搞清楚很容易，庄翔拿走的13亿，另外两位大能拿走了12亿。庄翔在大6有投资，能量也比不过宣董，掏了三亿现金加外地的一个地产项目，打包转给海建股份，算是了结。虽然只有7亿的价值，宣董也只能捏着鼻子无奈的接受了，另外两位大能则是根本不鸟他。

    柳星被命令做五年的俯卧撑，担惊受怕的莫建设被宣布双开。宣董心中压不下的气只有一个出处，那就是阎立业。冰城鸿建置业的帐被翻出来详细审计，无奈合同法在那里摆着，宣董真是抓不到任何的证据。沪海官方经历了震动后，老于开始主政，稳定是压倒一切的任务，宣董被媒体痛批，被海建股价过山车似的行情吓倒了。

    没了饭碗的莫建设到阎立业手下混碗饭，和早年就跟着阎董的章银山一起，专心在冰城鸿建置业项目上，当然偶尔有些小项目，鸿德总会参与。海建股份拿到了，13万平方米的地下商铺的产权证，缺少了配套的土地证。冰城官方捣了一个天大的糨糊，海建股份和宣董更是差点吐血。

    宣董不是经营人才，这次任职是带着