许翊中望着手里的资料不吭声。办公室里他大哥嘉林集团现任总裁许翊阳正虎着脸拍桌子骂娘。
半年前市政府在青江以东的江阳区有块地公开拍卖。在a市有实力能拿下这块地的只有嘉林集团和东南国际集团。当时嘉林集团卯足了劲要和东南国际集团争这块地。也有外地房地产公司参与进来。但就当时的情况分析,外地的房地产公司并不如嘉林和东南国际这两家地头蛇了解这块地的价值。所以,当时只有他们两家才是真正的竞争对手。
江阳区是a市规划的新区,这里的新机场正在修建预计两年后建成投入使用。将来市政府也将迁进江阳区。可以说未来a市房地产发展的主要地区就是江阳区。
这块地的地理位置相当好,离政府办公新区只有几站路。随着市政府的迁入,这里的市政配套也将逐步完善。但是作为地头蛇,嘉林和东南国际心里有数,这块地能赚的银子绝对远超过它看似偏高的地价。
然而就在临近拍卖一个星期时,山给许翊中一个信息。这块地建住宅区的话其建筑面积将会大大缩水。因为未来的迎宾大道将建在这块地旁边。而且规划的绿化带将是二十米不是从前的十米。
这一信息意味着拿下的这块地就算建了住宅区除了地价和税,就得不到预期的暴利。更何况东南国际一副势在必得的架势。与他竞争抬高了地价,最终,还将陷入了大量的资金。
许翊中把这个情部汇报给许翊阳后,兄弟俩请来工程师研究了半天,并通过层层关系核实了山的话。最终决定放弃竞争这块地。
当时许翊中亲自去的竞拍现场,价抬得差不多高了才放弃。瞧着东南国际竞拍代表乐开了花,他笑着前去祝贺然后撇撇嘴走了。
回去之后看电视里东南国际代表笑逐颜开地接受媒体采访,许翊中暗想,东南国际难道就不知道这一消息?他觉得不应该出现这样的情况。难道他们那样的大公司也走薄利路线?更不可能,谁都知道现在a市房地产业正处于抬升的阶段,绝对的暴利。
许翊中百思不得其解。现在东南集团的楼盘宣传已经出来,已破土动工修建了。嘉林集团的总工程师看了楼盘宣传的效果图就说,除非迎宾大道的绿化带规划只有十米宽才能多修建这排住宅楼出来。
所以许翊阳现在怒火冲天。“政府的规划已经出来了,明明迎宾大道的绿化带就是二十米,东南集团如果照效果图上的住宅楼分布,它的项目总平面图上绿化带就只有十米!它是怎么通过规划审批的?”许翊阳生气之余也疑惑。当时从山那里得知迎宾大道的绿化带规划是二十米时,他是亲自去多方证实了这一情况的。
“大哥,这里面有猫腻!”许翊中不紧不慢开了口。眼睛里闪动着算计的光芒。
“我看啊,市政府在江阳区的这块地又要搅起滔天巨浪了!”许翊阳眯了眯眼,“翊中,拿实了再说,让他们修去。”
许翊中嘴边勾起一抹笑容:“今晚上请山子吃饭,我看山子的仕途越来越顺了。”
山是a市规划局城管一处处长。他和许翊中是一个大院里长大的。许翊阳比许翊中大十岁,在许翊中成淘气小猴儿的时候,他已经在外住校读书了。山则是院子里的孩子王,大许翊中四岁从小带着翊中一起玩。两人感情一直很好。
许翊中老爹是八十年代初期最早闯海南淘金的人。赚了钱就回a市开发房地产,是a市最早进行房地产开发的人之一,慢慢地做大了家业,形成嘉林集团今天的规模。老爷子挂了个董事长的名,实际业务全交给了两个儿子。
许翊中在外读书七年,硕士毕业后进嘉林集团,慢慢又和山取得了联系。原本关系挺好的两人又因为工作上的接触走得更近。
这晚许翊中约山见面吃饭时,山有些为难: