下午…。

    燕赵省省zhèng fu小会议室。

    袁捷和韩重山分坐上首两边，旁边的依次是省zhèng fu秘书长孙鹏、国土厅厅长付志光、住建厅厅长张国顺，以及安墟县县长周龄。

    “大家中午都已经看过资料了吧，说说看你们的意见。”袁捷点名道，“志光同志，你先来说说。”

    付志光今天中午一过来，看到孙鹏交给他的文件，心里就开始打突。

    仙女公司准备花450亿人民币买地，如此大的事情，却不是由分管副省.长徐光年来通知，而且孙鹏说下午的会议由袁捷和韩重山主持，这里面的方方道道就很多了。

    能坐稳国土厅厅长的位置，付志光的靠山就是徐光年，但徐光年却是明年要退居二线的人了，他一直琢磨着该怎么找新的靠山，如今似乎是一个很好的信号？

    听到省.长吩咐，付志光点头道：“按照我们国土厅的估算，仙女公司给出的条件很合理，甚至可以说有些偏高。”

    “60万一亩还偏高？”袁捷问道，“我看你们说的，旁边的同州区不是200-300万一亩吗？曹家乡和祥福镇到同州就是10分钟的车程吧？”

    450亿的价格，在袁捷看来已经是不错了，但如果真要卖的话，谁会嫌钱多呢？

    付志光回答道：“今年以来我们在安墟县卖出的土地，也就是50万一亩的水准，而曹家乡和祥福镇因为丘陵众多，土地太过分散，所以即使是靠近同州，价格也没有上去，去年卖出的两块土地，均价是80万一亩。

    可是我们应该看到，这一次仙女公司的手笔是大得惊人，整整75000亩的土地一下子吞下来，我们就不能用80万一亩来计算了。按照比例来算的话，他们给50万一亩都是比较合理的，60万的诚意很足。”

    “好哇，付厅长，你还帮外人说话啊！”袁捷笑着说了一句，却没有真的生气，从他的表情来看，很满意付志光的公平态度。

    “那么住建厅这边，也说说吧。”韩重山此时淡淡的开口了，“我和省.长想要知道的是，他们提出的各种建设标准，算下来成本价怎么样？”

    张国顺早就找jing英骨干计算好了，连忙回报道：“韩省.长，我们仔细的算了一下，发现这种成本非常不好算。因为这个盘太大了，大到让人无法想象的地步。所以仙女公司根本不可能两三年把它修建好，建设周期很有可能超过十年！而这十年内的物价、人工、材料、收入等等成本，完全不一样。”

    他的谨慎态度，让韩重山也很高兴，“那你就说最近两年内，可以修好的房子吧！”

    “如果是两年为一个周期，我们假设所有成本最高以20左右上升，那么折算下来，仙女公司的建筑成本价应该是每平米580左右。”

    “这么便宜？”袁捷默算了一下，露出惊讶之sè：“好家伙，就算是每平米2000的价格计算，他也能赚每平米1200啊！”

    “没有那么多，还有税收等费用，不过每平米1000是少不了的。由此可见那些开发商赚得有多么多了！”张国顺也露出了羡慕的神情，“我还仅仅算的是住房价格，这么大的小区，地上地下的商业地产也如此之多，这就不可能再卖2000一平米了，如此算来利润更高！”

    “是啊，厚道一点的人都能赚这么多，难怪那么多人往房地产行业钻。”袁捷若有所思的道。

    “第二点我想问的是，仙女公司这么做，对我们燕赵省的房价，有什么影响？对首都的房地产有什么影响？”韩重山压低了一点声音的道。

    他问这话都有些不好意思，但如果真的燕赵的房价全部下降到每平米2000，那所有zhèng fu的人都会哭的。