束之后它是否更容易脱手出售,越靠近城市中心越容易解决这些问题,财政补贴给的也越高!”
哈特似乎并没与什么隐藏什么,他直接把最核心的东西说了出来,这些话乔格里曼听了之后频频点头,林奇也认为没有什么问题。
如果项目建设在城市外还没有开发过的土地上,市政厅都可以直接给他们免费的土地使用权,可问题是谁愿意跨越半个城市跑到城外去居住,项目结束之后,如果这些房子不能脱手的话,他们可能会亏本!
这个项目真正赚钱的地方就是最后一步,等整个项目结束之后一口气把所有的公寓都出售,只要是个脑子正常发育了的人都会明白,城市中心旁边的公寓不管是受众程度,还是价格,都远超过郊外的公寓。
看上去似乎没有太多的问题了,林奇略一琢磨,看了看乔格里曼的房子,他的动作幅度不算小,哈特一直在观察他。
乔格里曼很尽职的做到了中间人的本分,他没有插嘴干涉两边任何人的判断,只是静静的坐着,喝着杯中的酒。
过了一会,林奇把目光从这间房子里收回,他平静的看着哈特,提出了另外一种交易的方案,“我暂时对投资房地产并不感兴趣,但是我对房子很感兴趣。”
“你知道,我只是一个普通人,普通人对房子都会有一种更像是偏执的喜欢,我很喜欢这里的房子,也许我们可以用这里的房子来抵价。”
他说着看向了乔格里曼,“经理先生,你觉得这里的別墅现在值多少钱?”
乔格里曼愣了一下,他没想到林奇会选择这种方式,他其实内心中也更加的倾向于第二种方案。
此时林奇问起,他思考了一下,给出了一个还算公道的价格,毕竟双方都是他的朋友,“大概七八万到十万左右,有好几种规格。”
哈特也点了点头,差不多就是这个价格,不过他有不同的想法,“乔,还有林奇,你们忽略了一件事,这些已经建成的別墅在经济不景气结束之后,会再次升值。”
“在四年前,这里任何一套房子的价格都在二十万以上,哪怕是最小的那套。而且……”,他说着顿了顿,“我从市政厅方面得到了一些消息,这里有很大可能会被规划为城市饮用水源之一,以后这附近不会再有任何机会兴建大型项目!”
目前塞宾市的饮用水源并不是来自这个湖泊,而是更远一些的一个人工湖。
随着城市人口的增多,饮用水的负担也开始加重,市政厅早就有了这样的计划,不过到目前为止暂时还没有实施的具体步骤,只是一个计划,一个意向,但想要促成它其实并不难,这正是资本家们最擅长的事情。
林奇毫不犹豫的打断了他的话,“我的那块地也会升值,我们都知道,塞宾市差一点就能到百万人口,城市圈必然会进一步扩张,到时候那块地就不是‘贴近城市中心区’,它就是城市中心!”
论“耍流氓”,林奇一点也不必他们陌生,反正就是一顿吹,况且他说的也不算错。
哈特有些失望,“林奇先生,你提出的条件我没办法接受,我们都知道这里现在看起来的确有点糟糕,可是它终归会变好的,就像是我们的社会正面临的麻烦。”
“也许五年后,十年后,这里的每一栋房子最便宜的都能卖出三四十万的价格,或者更高,你的方案我接受不了。”
林奇也没有表现出太强烈的不满,只是微笑着点了点头,“可以理解,哈特先生,生意就是这样,只有双方在意见上形成了统一的局面,生意才能做下去。”
哈特还是有些难接受,这和他来之前的想法不太一样,“你不用再考虑一下吗?”
林奇摇了摇头,“如果你注意一下最近的一些动向,你就知道我的公司刚刚被估出七千