毗邻理工大学的商业住宅区，由商住楼群和七栋别墅组成，主入口与理工大学的正门遥相呼应（中间有一个面积约八00平方米的绿岛花园）。商住楼4栋，平均层高为层，最矮的6层、最高的41层，错落有致的排列、可以让1八层以上的住户无障碍欣赏海景。看理工大学的校园风光：春季的樱花灿烂、夏季的芙蓉、秋季的荔枝龙眼和芒果、冬季的文化艺术节。

    区南门隔街路绿道还与理工大学的公交车总站相对，是商住区的主要通道之一。

    西南门、西门是七栋别墅的专用通道，一直只开放西南门，共仅有的一家住户行走。后，沙加接受勤工助学岗位，成为别墅区花园的清洁工，周末住在这里，负责照顾张伯的饮食。

    西门正对大海，观赏落日、一览无余。旁边有一独立的保安室，其后是一栋九层八角塔楼，有00多年的历史，省级文物碑记树立在门侧。旁边另有一块大石碑，记述八角楼的建造过程，花岗岩楼体，地上五层、地下两层，八面悬钟，市民戏称其为八角钟楼。

    八角钟楼的楼面平均面积约600平方米（一楼1600平方米，顶楼160平方米），每逢秋日，即为滨海市的八景之一，落日金钟。

    坐在别墅的天台，每天都可欣赏落日夕阳。可惜的是，距离文物古建太近，环绕周围的七栋别墅均没有独立产权。

    此地在清朝中后期，是萧氏的花园别墅，建国后一直保持原貌到现在，完全是因为有八角钟楼。

    附近民房陆续建设成为商住区，“悦府国际”、“红杉花园”、“学府至尊”都是滨海市五星级商住区，开发商都是国内数一数二的房地产公司。只有学府花园是由萧氏集团开发建设，区住户一半是本地居民拆迁安置户，公共体系配套比较健全，有两所公立幼儿园、一所学、一所完整中学（有初中部和高中部）。

    幼儿园的名字是：理工大学第一附属幼儿园，海洋幼儿园，前者招收的是理工大学教职员工的孩子，后者是理工大学海洋学院、国家海洋研究所、国家海洋中心的直属幼儿园。

    理工大学附属学、理工大学附属中学，都是省重点学校，师资力量相当雄厚，在市内各区都有分校。有了这四所教育机构，使得学府花园位居滨海市学区房的顶点！

    属于同一学区的还有四所学、两所中学，虽然都是市（区）重点学校，比起学府花园内的两所学校，只能是望尘莫及啊！

    这也是学府花园的房子有价无市的原因。

    好在理工大学附属中学的初中部是面向全省招生，极大的缓解了临近学校的压力。

    幼儿园，建在区花园广场边上，左侧是社区居委会、社区医院，右侧是派出所、业主委员会，学在东侧，中学在北侧。

    学府花园区是省优秀示范社区，接待来自全国各地的社区管理学习、考察团，也是理工大学公共事物学院的社会实践基地。

    其社会影响力可见一斑，萧氏集团在滨海市的地位也因此而稳定。

    原因就是，其他地产公司盖商品、写字楼、商业广场，萧氏翻新、扩建传统老学校。以商业地产的价格拍下土地，建设文教社区，安置拆迁户。

    十二年后，房子的市场价已经从最初的每平方八八0元，上涨到现在的每平方9万起。

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