个人一半的时间,所有的便利条件,在我能力允许的范围,已经替大家做到了,我也不是故意给谁压力,这个项目的事,就拜托大家了。”
经商的细节方面沈浪不在行,甚至他引以为傲的伸手都不是最好的。但是他就有这样一个特征,当朋友没的说,明明是老板剥削者,却能让一群不相识的人团结在他的周围,愿意以他为核心去奋斗。
而沈浪聚集这样的团队,也不是意气用事。当天晚上,计算机的天才贾大宝,其貌不扬甚至看上去只是个傻胖子,却能将几大公司的地产资料分析整合,以计算机编程的模式,层层规划处一头莫展的项目。
傍晚,几个没回家的高材生,包括沈浪和娜娜在内,逐步分析出可行性方案。
“按照项目纵向时间发展进程,分为这么几个层次:首先是市场定位,了解消费需求,消费群体和消费心理上,海堂湾前两期工程已经做得不错,需要在开发新的消费端口;其次是功能定位,商铺酒店公寓等基础设施,以及与之配套的相关硬件;再次是专营性定位和象征性定位,专做富人的楼盘生意,已经远远不能满足海堂湾第三期几倍于前两期的盘子,富人再多,也没有海堂湾的房子多,这里也要做文章的。”
贾大宝叼着一根签字笔,丝毫不注意自身形象给几人分析。
沈浪蹙了蹙眉,确实,海堂湾前两期已经做得足够好,这样一来,无形中对第三期的要求就抬高了。
娜娜吃着泡面说:“富人无非就是盖别墅,别墅还能盖出什么花来,再说也不是我们的事啊。”
倒是邓佳很专心,自言自语道:“不盖别墅,总不能配上经济适用房,风马牛不相及,更不符合海堂湾的区域特征了。”
“那种欧式的小洋楼呢?独栋联排别墅这么多,搞一个欧式区域,应该算个亮点吧?”一个高材生喏喏的说。
“洋楼别的地方也有,住不出优越感来。”
“哈哈,总不能盖民房吧?”一个人说。
沈浪突然灵光乍现,疑惑的看着他:“别说,有钱人还真喜欢住民房。”
“不会吧,住楼房还能信,有钱了还住民房?”
沈浪笑道:“真的,我一个朋友家就是老式民房,但是比江陵任何一栋别墅价格都高。”
沈浪说的不是外人,而是叶姿家,外侧竹林环江水,里面是三进的四合院。
众人一听,纷纷议论道:“这得多有钱,才能住得起这种,估计这房子没几千万都下不来,别墅是给千万富翁住的,这种四合院恐怕得亿万富翁了吧。”
沈浪玩笑道:“可以盖两处,占地面积达价格又贵,要是没人买,最后我买一处哈哈。”
这个创意的亮点被贾大宝编辑到平面媒体之中,在这个平面中,沈浪所提及的两处四合院,不过是占据了几十分之一的小角,能否有可行性以及是否兼容海堂湾三期整体设计,而不显得突兀,还要实地考察和调研。
聊到晚上十点多,沈浪又接到了楚婉君的电话,她的圈内好友周雨蝶喝多了,在楼下草丛躺着人事不知,楚婉君一个人又抱不动,询问沈浪在哪儿,能不能过去帮个忙。
沈浪要走,娜娜刚好也要回市里,搭了个顺风车。
听说沈浪去见楚婉君,娜娜禁不住也想凑热闹。
“沈浪,你和那位大明星什么关系,怎么屁大点事还叫你呢?”
“人长的帅,没办法。”沈浪咧嘴笑道。
车开到渔阳佳苑小区,情况比楚婉君电话里描述的要糟糕。
楼下的花坛里,外面停着一辆银色沃尔沃轿车,车轮子撞在花坛上,而周雨蝶本人倒在草丛里,浑身泥泞不堪,满身秽物,甚至神智有些不清晰。
沈浪也无需楚婉君解