张硕对各个行业的前景预判自然极为准确，不过他毕竟不是市场营销出身，涉及到各类营销案例以及专业理念上的深入交流有很多表现的不够专业的地方，即使这样，陈发顺也足够吃惊了。那些看起来业余的方面陈发顺只当张硕太年轻没有机会学习的那么专业，但是张硕显露出来的商业才华已经让陈发顺平等对待了。

    “如果真的如你所言那里开了一家电子文化商城，你对那里的经营有什么想法？”在多个理念交流结束后，陈发顺突然这么问道。

    张硕没有马上回答。陈发顺看出张硕在思考，只是静静等待着。

    “陈叔叔既然这么问，那便是将我看作顾问了”张硕沉吟道：“我需要知道，这个电子文化商城的运营是由运营鼎盛商厦的公司成立新部门运营，还是单独注册一个公司进行运营？”

    “新公司。”陈发顺眼里露出赞许的神色。新公司有税收优惠期，更何况自己承诺了不开家电卖场让市委欠了自己人情，又帮港商接盘了土地，市政府那边也要记在心上，开一家新公司运营电子文化商城项目必将一路绿灯。

    “您对该项目的回款速度有什么要求吗？”

    陈发顺眉毛一挑，“自然是越快越好。”

    “那就好办了，电子文化商城立项后，我可以做项目策划，您可以选择一次性结款50万顾问费，或者每一笔由我的策划而带来的交易的1提成给我，又或者，以管理层持股的名义让新公司给我10的股份。”

    “你倒是好胃口！”陈发顺被张硕的口气吓了一跳，张硕的很多话都像是大话，但仔细想来，陈发顺从来没有发现张硕说的话是他不可能完成的，如果不考虑年龄因素，以他的眼界见识倒真可以做商业策划了。“给你一个机会，看看你能不能打动我。”

    “大型商场项目的投资回报率自然是有保证的，然而靠打广告收租金回款效率并非最佳，可能您看好一个项目，手头资金不足，等资金充足了，这个项目已经错过了，这无疑是非常苦恼的一件事。要在回款速度上做文章，还是有办法的。”

    “所以，你打算帮我把商场卖出去？三层楼的大型商铺整体出售，没有那么容易的。”陈发顺指出了张硕计划中的问题。

    前不久邮电大厦开始发售，地上三层裙楼就无法销售出去，邮电局只是租下了地上三层裙楼，并将大厦命名为邮电大厦。

    洛南的经济在整个东北都是垫底的，交家电旁边的地并没有太好的优势吸引大的商业公司整体购买，谁要是有买下三层楼的钱不如拿出一半自己圈地再造一家商场了。

    而三层裙楼以上的写字楼层，租出去的楼层屈指可数。

    张硕微笑道：“确实，即使能卖，买家也不会给什么好价钱，整体出售这个方案是不成立的，如果我依然做到了，陈叔叔会不会甘愿拿出顾问费用？”

    “你有什么建议？”陈发顺的心被张硕挠得痒痒的，既然张硕知道出售不可取，他用什么办法加快回款速度？

    “国外现在出现一种对赌式协议，小型创业公司像金融投资公司融资时经常用到，如果融资的资金使公司飞速发展，为投资公司创造了足够的收益，自然是双赢，如果资金使用没有达到预期，那么创业公司将被投资公司收购。如果达不到快速回款预期，我为叔叔工作二十年如何？”张硕提出了一个令陈发顺心动的提议。

    这个时代只要没有行政关系掣肘，一个成熟商业区域的私人商场再怎么折腾也很难亏本，而且张硕只是提出策划方案，执行还是要他来把关的，这所谓的对赌协议几乎就是包赚不赔的，就算张硕尝试失败，以他的年龄展露出的商业才华和不卑不亢的性格，系统培养几年就能变成手下的王牌大将，不管是拿来守成还是攻城略地都是极好的。