或者4楼。有电梯的就选中间楼层。房龄越短越好，必须是育仁小学的学区房。最近6年房子没有小朋友上育仁小学。买两房就是只让余芳两口子住，不想陈刚的父母缠和进来。婆媳之间有点距离还是好的。现在他们就住一起，矛盾还是有的。只是都忍着罢了。房子的楼层中间是最好的。太低的话湖城这样的江南城市潮湿的日子比较多，对生活有影响，一到黄霉雨季，这个房间都弥漫着一股霉尘味道。家具上墙上都能出现霉菌。所以在湖市也流行着金三银四的说法。三楼四楼离地面比较远，湿气不那么容易上来。而且爬楼也不会太累。当然如果是电梯房的话，好楼层一般都是6一15层。还要看楼与楼之间的间距，每天可以照到太阳的累计时长等等。买楼里面的门到实在是太多太多了。

    现在小朋友上小学还要看那个学区房之前有没有学生上过该学校。如果有的话就算户口迁到房子里。学校也不会让你入学的。一般的规定是6年一个轮回，超过6年之前的事情人家学校不管，六年内有两个学生要靠这套房子入学门都没有。学校还要在新生一年级入学前去打听学生是否住在该地址。查的不要太严格啊。所以学区房一般都是在小朋友上小学前一年就搞定，迁好户口。那种临时出主意想办法的人，门都别想进。

    这样一限定条件，中介就没有几套房子了。当然也有中介不死心，想把不符合条件的房子介绍给余小鱼。余小鱼才不理他们的各种理由，各种说辞。简单一句话，你想做成这单生意吗？想的话就按我的要求去找，其它的没必要跟我说，我也不想听，如果你觉得要求苛刻找不到，那就不需要给我电话了。余小鱼那么多年跟供应商打交道的本事，在社会上还是能发挥出来一点作用的。要牵着他们的鼻子走，不要被他们牵着鼻子走。条件要明确，态度要坚决，那样效果才能明显。

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