『松语文学    】”

    沈云挥挥手，陈轩和杜钰洲离开了杜家，两个人来到了校园。

    杜钰洲以前很少在学校里走动，觉得这样不方便，各院系的领导们也紧张，可是最近他总是忍不住在饭后出来走走。

    也就是想看看这些院系，之前走动的时候还想着要发现问题，解决问题，可是现在他看那里都那么的顺眼，都觉得自己看不够。

    十几年都在春城大学，大学仿佛已经成了他的家，他也仿佛与大学融为了一体，想着一个多月后就要调往市委，心中总是忍不住有些留恋的伤悲。

    陈轩能看得出来杜钰洲的不舍，作为一个大学的校长，和他即将赴任的岗位，陈轩更远在杜钰洲在后者的职位上去发挥作用。

    十几年的大学磨练，让杜钰洲清高中带着韧性，他有着自己的坚持，也有着自己的执政思想。

    陈轩更为了解的是，杜钰洲的为政确实相比于其他人要清正有为的多，因为杜钰洲本人就心无太多的杂念，而更为关键的是，家有贤妻。

    杜钰洲背着手，突然对陈轩问道：“小轩，你开房产中介，是不是你认为未来房地产会发展起来？”

    陈轩很想直接告诉杜钰洲，房地产不是会发展起来，而是蓬勃的发展，房价会象坐火箭一样蹿起来。

    当然了，这和人们的收入提高有一定关系，但更多的是人口红利的释放，通货膨胀的助推，还有就是政府的有意而为。

    那绝对是一场全民皆欢的场景，有那么一段时间房价的变化甚至是以天论的，一天一个价格，投资什么都不如投资房地产。

    这其中仿佛没有任何人不开心，只要是和房地产沾边，大家都发了财，房地产公司就算是沾了高利贷的吸血鬼，同样可以赚取高额的利润，疯狂到政府挥舞着大棒都毫无效果。

    “爸，就我个人的看法，春城目前的需求还不是很旺盛，我的判断是未来几年春城的房地产需求会增多。

    我在图书馆看了些资料，房地产市场生命周期分为四个阶段，复苏期c发展期c疯狂期和萧条期，这是世界上公认的规律曲线。

    它有几个基本特征：第一，波浪形绝对不代表稳定发展；第二，上升周期比下降周期的时间长度长得多，约为4到6倍，高点会更高，也就是说每一轮呈波浪形上升，顶点在哪里不可预测。

    我进入到中介行业，是因为我的实力有限，如果可能的话，爸，我更愿意直接进入到房地产行业，在我看来，未来的数年内，房地产肯定是经济的主力，而现在火爆的制造业可能就会全面下滑”

    杜钰洲不禁侧目看着陈轩，“你认为制造业会下滑？”

    陈轩道：“是的，爸，从当前的人口结构来分析，未来几年也许人口带来的改革红利就会逐渐被蚕食掉。

    我们的优势其实并非是技术层面的优势，而是劳动成本c环境成本的优势，这种优势总有一天会失去的，那么资本就会转移到其他更有优势的国家和市场。

    而我们现在的制造业，大部分都是国有性质，其实题量越大，沉淀和积累的问题就越多，现在还能掩盖的住，当经济稍微下滑，市场竞争变得剧烈，那么问题就会暴露出来，棘手到难以处理的地步”

    陈轩是在提醒杜钰洲，春城作为重工业制造基地，未来的数年内，每年都会有这样的情况发生，因为国企的改革落后于全国，几乎都是在企业面临了困境之后被动改革，国有资产的流失很眼中。

    从陈轩有限的了解中，他认为当年如果是主动求变，那么很多的春城品牌会活下来，也会给国家留下无数的游资资产。

    陈轩还知道，今年年末，j省就作为试点，废除掉了千年传承的农业税，以往农业补贴工业的局面全