华夏的城市虽然受益于经济的快速发展而不断朝四周扩张。但内部的核心地块都是有数的。被别人占了去，就没有了你的机会。     如果环球地产错过了这波兼并和囤地的潮流。估计以后它就只能去开发区，或者郊区拿地。亦或者用更高的价格打败其它竞争者。不管哪一种情况出现，都是郭守云不愿意看到的。     虽然，他不想让环球地产走碧桂园和恒大的路子，以量取胜。而是想更大程度的享受房地产价格上涨带来的资本增值。但城市核心区的精华土地，未来增值潜力最大的地块，他却不愿意错过。     所以，原本打算慢慢抵押汉华信托的非核心资产，在环球、红星和途牛需要的时候注入资金的郭守云，不得不加快了自己的脚步。     “碧桂园、华谊地产、阿里巴巴和百度因为没有上市，估值可能不太准确。其余5家公司的股份总价值应该在120亿~140亿华夏币之间。取中间值130亿，以及80%的贷款比，可以拿到104亿华夏币。如果算上碧桂园、华谊地产、阿里巴巴和百度的话，以他们2004年一季度的总资产，主营业务收入，净资产收益率等数据评估，汉华信托持有的股份总价值应该在150亿~180亿华夏币。取中间值，商业贷的话可以拿到132亿华夏币。”松语文学Www.16sy.coM免费小说阅读