第六百一十二章业务分配     ……     “老板，接下来我们去哪？”     在邱嫚云离开后，马修问道。     “去环球地产在魔都的分公司。”     世界风情园计划变更，这件事他要通知唐文芳和邢志平。当然，比起他将要去的地方，家里更合适。但出来的时候说的是跟邱嫚云一起解决两个孩子的户籍问题。自然不可能这么早回去。     再次来到环球在魔都的办公地，除了本身就属于这里的工作人员，唐文芳和邢志平都已经离开。不过现在通讯发达，自然也不需要他们一定要在。只是相比电话会议，面对面的交流更直观一些罢了。     让环球地产魔都分公司总经理徐兆元准备一间会议室后，郭守云打通了唐文芳和邢志平的电话。     “老板…！”     “唐总，老邢，今天找你们过来是有件事跟你们商量一下。”     “您请说！”     “周子琪这个人你们认识吗？”郭守云点头后道。     “认识，此人是华夏建筑工程总公司的副总，兼任华夏建筑工程总公司京城分公司的总经理，据说有红色背景。”唐文芳道。     “此人颇有能力，37岁便坐到了华夏建筑工程总公司副总的位置上，曾经参与策划了世贸三期的建设，在京城地产行业内人脉深厚。”邢志平道。     华夏建筑工程总公司属于一类央企，她的董事长、党委书记、总经理的人选由中央********会研究决定，这与一般副部长级干部的任免权限相同，因此被认为相当于副部级干部。而副职则是由国资委决定。     按照华夏的行政级别，副部级也相当于副省级。而华夏建筑工程总公司的副职则相当于正厅级的干部，类似于地级市的市高官和市长。能够在37岁坐到这个位置，周子琪确实非同一般！     “两天前此人约我见了一面，聊起了我们队‘世界风情园’的改造计划…！”郭守云把当时两人见面后的情形简单述说了一下。     “老板，是我失职了。当时在制定规划的时候只考虑资金、土地、环境等因素，却忘记了京城市政府的市政规划。”邢志平愧疚道。     “这件事你确实有责任，不过我也不是没有过错。同样的失误我也犯了，不过好在事情有了转机。…京广桥那块地虽然不如世界风情园那么大，但位于京城中央商务区，是难得的精华。你跟周子琪接触一下，如果条件允许的话，就把‘双子塔’的建设计划放在那吧。”     “明白！那世界风情园那块地…？”     “这几天我考虑了一下。世界风情园的改建分为两部分。其一，拿出120亩的土地，建设一个大型的商业中心，附带两栋写字楼和酒店。其二，剩下的560亩土地，全部建设超高层住宅小区，也就是33层，但不能超过100米。”     超过一百米的建筑，会对材料、抗震、防火等设施拥有近乎苛刻的要求，公摊面积也更多，实在不划算。     所以，华夏的房地产，基本都是6层、18层或者33层。鲜少有其它层数的房地产。     “…所有建设的居住型房地产面积都以小平米为主，两居室不超过90平，一居室以35~50平米的单身公寓为主。两居室可以对外销售，收回投资后便打住。剩下的，包括单身公寓全部留作公司固定资产，向外出租。”     有上辈子的记忆在，郭守云从来没打算在房地产开发上转到多少钱，也不想成为碧桂园、恒大、万科那样的公司。因为华夏城市化进程总有低潮的时候，对比美国、日本这些早就完成这一进程的国家。租房市场反而比房地产投资拥有更多的可能。虽然目前看来，暴利不如房地产投资，但胜在长久。而且，房地产升值得到的固定资产收益，未必比不上房地产开发的收入。     “…老邢，商业建筑交给环球基金来负责。居住型地产就交给