这小子，已经得到梁城的保证了，还不甘心，想在众人面前羞辱我。

    梁城面上一沉，道：”阿星，列席董事会的机会难得，不要走神，来，我们审议下一份提案。“

    梁城还想玩平衡那一套，打个圆场忽悠过去。

    我可不吃这一套。

    我起身道：”大哥，老豆，我还真有几分高见想让大家听听呢。“

    梁宇笑容一绽，道：”你这位少年英才的高见，我是洗耳恭听的。就是不知其他叔伯有没有什么意见。“

    董事会气氛一肃，几位董事都是人精，早看出我们兄弟俩之间的火药味。

    汇丰的布雷迪憨厚道：”阿星，你尽管说，不要有压力，我像你这么大的时候还在学校应付考试呢，可从来没想过自己有一天能一年赚一千万鹰元。“

    我对这位善良的老先生笑笑，道：”这份报告看似精明，实则愚蠢之极，一看就是视钱如命的小市民的作品。“

    贱人值+500，来自梁宇。

    呵呵，这报告是出自梁宇主管的地产部门，没有他的认可，根本不可能拿到董事会来表决。

    我不管梁宇难看的脸色，继续道：”将拍下的一百万平方米的商业用地储备起来，五年或十年后再来开发，从长期来说，的确可以为珠江集团地产部门带来最大的收益。“

    ”但是，各位，难道你们没有站在大陆地方当局的角度想一想吗？“

    ”地方当局想要发展经济，在财政资金不足的情况下，可以先向银行借贷，建设道路水电等基础设施，然后拍卖土地，将收回的拍卖款一部分偿还之前的银行贷款，一部分投入到基础建议中，为下一次拍卖作准备。“

    ”这是一个相当快捷的方法，有的经济学家称为土地财政政策。在世界范围内，经过了亚洲四小龙的一一验证。“

    ”但是，地方当局如果想要长远的发展，这一方法有一前提。就是拍卖的土地，无论是工业还是商业用地，必须快速开工建设，带动更多的企业进来开发，从而推高地价，形成良性循环。“

    ”大家设想一下，假如所有拍下大陆一线城市商业用地的企业都和我们一样，想着囤积居奇，放它个五年十年，待大陆经济彻底腾飞后再开发，地方当局能同意吗？中央当局能同意吗？“

    ”投机取巧谁都会做，只要珠江集团今天的董事会决议传出去，我相信以集团作为香江地产龙头的身份，必会成为风向标，导致大批国内外的地产企业跟风。那时，大陆必有反制措施！也许是出台规定，对拍下土地后，两三年内不开发项目的企业做巨额罚款，甚至无条件强制收回。到时，作为始作俑者的珠江集团该如何自处？“

    ”当然，以老豆和大陆高层密切的关系，以现在香江刚回归的背景，也许大陆不会对珠江集团干什么，任由我们囤地坐等升值。“

    ”可是，大家好好想想。珠江集团在大陆只有地产业务吗？有此先例，下次我们参加任何项目，当地当局都要扪心自问，香江人是来真正投资建设的，还是想着买回去坐等升值的？“

    ”还有，老豆在，和大陆的关系密切，什么事情都好商量。万一老豆那啥……嗯，退休了，加上原来地方上对我们产生恶感的领导升任到中央，等待珠江集团的是什么？难道不是彻底的清算吗？“

    这话说得各位董事脸上纷纷变色，坐如针毡。

    华信总裁容健大叫一声好，站起来给我鼓掌，道：”果然是少年英才啊，考虑问题全面，有大局观，比我们这些老家伙强多了。“

    他面对梁城道：”梁兄，我认为阿星说得对极了。我来香江太久了，思维也变成香江式的了。但是大陆毕竟和香江的体制不同，不能单纯的用商业思维来考虑问题。在这一问题上