层的办公楼算是李华勇穿越之后，独立完成的第一个有点样子的项目了。

    “怎么样泉叔，我这栋楼盖得还可以吧？”

    老陆倒是对这栋大楼本身没有兴趣，只是在这之前的南山，李华勇告诉他自己在那拥有将近20亩的土地，就是用这个工程换来的，他对这种模式感兴趣。

    “小李，你之前还忽悠我说我在南江的那个工程，将会是国内的第一个bt模式项目，现在看来明显不是嘛，你做的这个项目，不也有点bt模式的意思么？”

    李华勇一想可不是吗？自己之前还真没意识到，自己干的这个工程，你也算是一种变相的bt模式呀。

    甚至从某种角度说，自己这个工程的做法，其实还更接近后世bt模式的真谛。毕竟南江这个项目主要是用那个大理石矿作为担保，而后世大多数bt项目呢，其运转模式倒是和自己这个项目更像：我帮你做一个工程，你用一块土地作为交换。

    现在应该就能理解为什么说bt项目的利润其实非常丰厚了吧？这其实就和炒“原始股”没什么两样啊。更重要的是，李华勇一直认为这种做法没什么不对，就像自己当初的华建九局谈这个项目的时候，当自己提出用一块土地抵工程款，华建九局从蔡老头开始几乎所有人都觉得这种做法自己是吃亏的，吃亏到让他们觉得不好意思的地步，为此他们还主动提出增加给予自己的土地面积。

    在这其中自己有行贿受贿或者威逼利诱吗？有坑蒙拐骗吗？嗯，前者当然是没有，后者也许有那么一点点。可即便就算是后者，那应该也不算是违法吗？你总不可能等这块土地涨价之后再来说三道四，说这笔交易不合理云云。李华勇认为这就是明显的马后炮了。

    而后世那些砖家叫兽们对bt模式的指责，其实大多都是马后炮。要知道运作这种模式其实也有风险的。而这其中最大的风险，就是土地增值没有达到预期。

    举个简单例子，一块土地在开发之前，当地房价的市场行情大概是1000块一平米左右，然后你投一大笔钱对这块土地进行开发，绿化亮化什么的都搞得很好，指望靠这些带动土地升值，然后给你带来利润。

    然而谁都知道，这样的投入肯定不会小，并且回报周期很长，你预期要涨到2000块一平米左右，才能保证你的投资能够盈利，涨到3000那你就大赚特赚，涨到4千5千那，那自然就是让所有人眼红的暴利。

    看样子要说，后世大家对bt模式的诟病，大家对这种模式的偏见大多都是因此而来。然而大家想过没有，万一这块土地的增值没有达到预期呢？比如说，最后只涨到1500一平米什么的。

    不要以为这种事情不好出现，要知道在这样的例子在现实生活中也比比皆是，后世那些“鬼城”“鬼市”从何而来？不就是一个个鲜活的失败例子么。

    这其中还有些是国家级开发区呢，例如西北某省会城市的某“新城”，那算是一个国家级开发区吧，既然是国家级开发区，那相关的砖家叫兽肯定也进行过所谓的“科学论证”吧。

    经过“科学论证”的项目都会出现问题，这说明什么？这当然就说明这种模式蕴藏巨大的风险。因此李华勇认为还是老陆那句话说得好，关键不在于什么模式，那主要还是看项目本身是不是好项目。出了事情就把问题推到这种模式上，这种做法当然有欠公许。

    李华勇一边和老陆继续探讨bt模式，一边朝第3个目的地走去。这第三个目的地，那自然就是那个工程车队。不过在这之前，两人还是先回到蛇口，翻看那支工程车队的经营账本。

    看过账本之后李华勇笑了，他对老陆说道：“好了不多说了不，咱们还是去看看烂仔蓝和刀疤翔他们吧，泉叔，半年前我是怎么说来着？我说了这个车队按