地产项目，因为土地是不可再生的资源，我们研究所没有土地啦！我们上上下下都对这个第一次也许是最后一次的合作很满意。长河公司对于我们的要求和想法，一一满足，有时候比我们自己还要考虑的周到！说老实话，我们的这个合作条件，先后吓跑了不少合作单位。现在想想也是，既要拿房子，还要拿现钱。但是我们也没有办法，研究所的住房历史欠账要还，除了上面给政策，准予放行，还要我们抓住最后的土地挖出黄金的机会。研究所的医教研土地，开发商品房住宅，改性以后就是住宅用地性质，这可是难上加难的事情啊！所以医学院系统的总务科同行们知道此事都觉得不可思议，不可想象。哈哈，七十年商品房住宅使用权，在我们的手里，一定要让这块土地产生出最大的经济效益最大的土地价值。这块土地来之不易啊！

    方科长陪同参观银蝶苑的客人多多少少，自己的上一任总务科科长老袁可是一个一定要自己陪同的客人。老袁是南征北战的老干部，新中国成立以后，离开野战部队，来到新中国第一支组建的海军部队东海舰队。上个世纪六十年代初期，国家遭受自然灾害的岁月里，随着大裁军的脚步来到地方上的卫生局系统工作。为了配合两弹一星的放射医学的研究，上海需要筹建专门的研究所，老袁这就从卫生局走上了筹建研究所的第一线。参加研究所的筹建，对于老袁这个南征北战的老前辈和东海舰队的老战士来说，可是从未有过的工作经历。老袁清清楚楚的记得，因为是配合中国两弹一星项目研究放射医学，所以当地政府大力协同，积极支持，仅仅凭着一纸申请和两句话的批文，这研究所的土地就顺顺当当的划拨到位了。规划设计，全面布局，解决了科研用房和行政办公用房以后，没敢设计宿舍楼，土地就这么点，多了一点土地就螺蛳壳里做道场，放了一个团结紧张严肃活泼的篮球场和玻璃花房。再说了，那时候住房紧张，习以为常，不敢奢望把宿舍楼也放进研究所好不容易拿到的土地上面。研究所科技人员和行政人员后勤人员的住房，就这么按照系统通行盛行的排队模式，一直由医学院系统分房小组打分排号老牛拉破车的慢慢解决。老袁同样记得清清楚楚，每年分到研究所的房子有两三套算是欢天喜地了。有的年份就是白板一块，一套也没有进账，明年在说。研究所员工住房僧多粥少的历史欠账，深深印刻在老袁的脑海里。

    方科长陪着老袁里里外外上上下下参观了银蝶苑楼盘，老袁细心地和自己接触到的宿舍楼做了对比。在老袁的眼睛里，方科长拿到的就是研究所的宿舍楼。老袁第一个比较的是自己住过的东海舰队的宿舍楼，那时候的宿舍楼，都是一楼二楼的，没这么高的楼层啊！老袁第二个比较的是卫生局分给自己的住房，按照各级老干部的标准，面积有了，可是住房的房型没有你们现在的银蝶苑这么合理和实用，叫什么四明结构——明厅明厨明卧明卫，换句话豆腐一碗一碗豆腐，每一间房间都是直接采光通风。我们家的厨房和卫生间都是间接采光的，那个时代拿的房子，不是暗间就已经很不错了。老袁第三个比较的是自己很多在东海舰队离休退休的老战友的干休所宿舍楼。哈哈，这个嘛，还是你们银蝶苑造得比较漂亮和新式，部队的宿舍楼还是计划经济建造住宅建筑的指导方针——经济c适用c美观。第一位是经济，有多少钱，办多少事。适用和美观是在经济能力可以达到的情况下再努力追求办到。

    没有规矩，不成方圆。方科长和老科长老袁，说说看看，走走瞧瞧，正好碰到长河公司的老总杨锦璋。方科长连忙介绍，把老袁的的第三个问题的分析比较请杨锦璋做个回答。

    杨锦璋一听方科长介绍——老袁是卫生局老干部南征北战老战士研究所老领导，毕恭毕敬——老领导好！我们学习工民建的时候，就是学的建筑设计原则经济适用美观。这个应该是计