漕河泾金蝶苑工地，到了1994年的春末初夏，日新月异，日长夜大。那时候造大楼，深圳速度是七天一层楼，上海速度创造了四天一层楼。金蝶苑不能高调，也不能低调。那怎么说？不骑马c不骑牛，骑着毛驴中间走。高速度，就要高调；高调，就要高价。高价建设长白山人的地产家园？长河人不愿意，舍不得。

    高速度怎么带来高价的，这就和建筑管理的定额有关。定额定额，统一规定的建筑行业的收费细目和相应收费的额度。金蝶苑建设时期，用的是在线的《九三定额》。不是九三学社的意思，而是1993年开始投入使用的建筑定额。历史性的定额似乎不用再去考查翻阅了，读者记住个意思就行。《九三定额》规定如果建筑承包商保质保量c提前完成承包工程，那发包人就要依据定额或双方约定给以承包人赶工费的奖励。金蝶苑的赶工费，总会付一点的。如果按照定额工期步步为营的施工，那长白山的江东父老等房子可要等的心急啦！但是赶工费给多少呢？

    老话说的真好——我们正在做我们的前人没有做过的事情。长河人正在做的也是前人没有做过的事情。没有经验，无从仿效。摸索前行，稳扎稳打。议论一番好吗？请来四条汉子！

    杨锦璋语录——老早（沪语，过去）阿拉在长白山医院造房子，施工队朝南坐的，工期是多少，定额讲了算。大家怕出事情，不要你赶工。

    董越语录——计划经济，定额第一。不慢不急，万事大吉。

    卢山语录——赶工容易出质量事故c安全事故。祝你平安，赶工免谈。

    秦凌语录——要想多赚钱，定额赶工谈。

    这一回，我们把长河房地产公司的几位建筑老法师——四条汉子一一请来亮个相，因为读者和几位久违了。谈到日新月异施工的关节了，当然是老将出马个顶俩。秦凌的说法和杨锦璋c董越c卢山说的意思不同，为什么？屁股决定脑袋——秦凌说的是自己在建筑公司做乙方时候的心得体会，属于承包商的爆料吧。而杨锦璋c董越c卢山说的是自己在长白山医院基建科做甲方时的经验之谈。现在到了摸着定额的石头，在市场经济的河里淌水过河了，这四条汉子可要为长河房地产公司赶工费定调啊，这多有挑战性！

    定调？是的，定调。常用语定调，疑似只能用在音乐领域吗？好像是。众所周知，演奏c唱歌都要事先定调。插播一小段四师同堂的政工师——小银楼歌星郑功士常说的一个关于定调的小故事，在这里转述一下，为的是牢记——定调。

    话说当年某地有个天生丽质c嗓音甜美的美女新人有机会一展歌喉，准备声乐考试过关。主考官为了给伴奏的钢琴定调，问应试者：请问你唱歌定的是什么调啊？初生牛犊不怕虎！答曰：我什么调都可以唱！一时把大家乐坏了举一反三c由此类推——没有定调，不会定调，是要出洋相或者出土相的。

    四条汉子，赶紧定调。这四条汉子定调，从他们的经验和经历来看，基本上就是稳健性的版本了。略有不同的是九九归一版和八二定律版。九九归一版本的含义是——总建筑费用和赶工费用的比例为9：1；八二定律版本的含义是——总建筑费用和赶工费用的比例为8：2。定调以后，把这一出金蝶苑建设好戏的节奏旋律统一掌控，循序渐进。

    定调以后，再来重访。四条汉子，语录报上。

    杨锦璋——我们做第一个具有历史意义的房地产楼盘，只能成功c不能失败。成本控制，非同小可。

    董越——摸着石头，过河牵手。承包商和发包人，大家不吃力，这盘棋就走活啦！

    卢山——千做万做，蚀本生意不做。千赶万赶，不合常理不干。

    秦凌——甲方乙方，看似两家。赶工协调一致，取胜法宝在握。