写文章都要破题，做房地产只是心想玩个空麻袋背米c空手套白狼？似乎说得太白了点。丢下麻袋，寻章摘句。筚路蓝缕，筚路是柴车；蓝缕是破衣。出典在《左传宣工十二年》：“筚路蓝缕，以启山林。”这里的意思是——驾着柴车，穿着破旧的衣服去开辟山林。筚路蓝缕，现在多用来形容开创新事业的艰辛。

    长白山人要开创三高一长的房地产事业，高风险c高投入c高回报c投资周期长，使用筚路蓝缕这样老祖宗传下来的成语来形容，严丝合缝，恰到好处。

    一户人家，开门七件事——柴米油盐酱醋茶，没有一件省得下。办房地产公司，开门就是土地费，几家欢乐几家愁。几家欢乐？有背景c有故事的公司，土地费可以缓付c分期c分长期付。几家愁？没有背景c没有故事的公司，筚路蓝缕上路，自己写故事c自己画背景，演出的就是房地产市场经济初始阶段的筹资集资c找米下锅的真人真事。土地费，及时付！你不付，收回土地；你不付，法见！你迟付，加上滞纳金，吃罚金！金链条很漂亮，很气派，但是你一旦戴上房地产行业里的资金链条，就有点像西游记里的孙大圣头上戴的金箍圈，紧箍咒一念，头痛的要命，满地打滚。

    打开长河房地产公司蔡妩的大帐本，牛缘水c杨锦璋们在公元1994年首要的任务是把第一笔应付账款土地费用搞定付清。一笔又一笔的应付款，就是房地产公司老板的一道又一道的紧箍咒。心驰神往地产家园的长河人，此时此刻，都在为这个紧箍咒殚精竭虑。

    房地产公司老板最怕念资金链断掉的紧箍咒。当然，资金链不断，孙大圣还是一个跟斗十万八千里，好不威风。孙大圣七十二变，怎么把土地款变出来？长篇小说的优势就在这里，可以走马看花，也可以下马看花。

    所谓走马看花，说的是当年在房地产行业初始阶段，市场经济刚露头，大陆上没有念叨有限责任公司c无限责任公司的概念，不讲什么股东c股权c股份，只是多见拍脑袋c拍胸脯c拍屁股。流行做法和流行唱法是参建c联建。参建，参加建设；联建，联合建设。从形式上看，参建，就是有人做东了，你可以在有兴趣c有实力的情况下，参加建设，算一份子。联建，就是几家公司一道联合建设，平起平坐，份额可能有多又少，不会相差太多。房地产业的孙大圣们大多认为，参建c联建是带有一定历史局限性的c符合时代潮流的解决房地产行业项目起步资金的好办法。至于这种办法为后来的其他市场经济融资手段自然而然地取代，也是万变不离其宗——一个篱笆三个桩，一个好汉三个帮。合作共赢，和气生财嘛。

    所谓下马看花，就是看看长河房地产公司的老板们是怎么解决首个房地产项目起步资金土地费用的。明眼人一看就明白，长河公司当时最合适的找米下锅的办法就是寻找参建的合作伙伴，落实参建。

    为什么不能用联建呢？长河公司是从长白山医院的建制下诞生的。长河公司的地产家园梦想是为了解决长白山医院职工住房难历史欠债而产生的。长河房地产公司为了这个首发项目，已经费尽心机，已经千方百计，已经搭台唱戏简单点说，长河人已经在项目上取得了话语权，不可能再和其它公司平起平坐，平分秋色，论功行赏，权责共担。业内人士知道，联建大多直接分摊所得建筑面积。例如两家联建，好的，面积各得一半，资金各出一半。倘若联建一搞，长白山医院的三百户住房困难户分房拿房的筹码就少之又少了。

    好了，不用多说，那就参建。邀请好伙伴，参建金蝶苑。六六大顺——牛缘水c杨锦璋找来蔡妩和常谦夫，商量了半天，得出了这个六六大顺的结论。在金蝶苑的参建方案中，只要在两栋26层的高层住宅中各拿出六层供参建，就完全可以解决项目的土地费用。蔡妩算账；常谦夫起草参