一线城市的作者写房地产小说，心里总想着二线c三线线城市做房地产的后起之秀。在房地产必修课的“三通一平”的话题里再说一回，就是温故知新，提示温馨。

    卢山在上一回里为了漕河泾地块自来水进水管吓出一身冷汗。我们来看个究竟。在上海，你要水景住宅也好c临水居住也好，这个水c那个水，千万别小看自来水。拍胸脯c拍脑袋c拍屁股的三拍业内人士有点业余，交了看不起自来水的学费，现在也纷纷投票c非常赞成《地产家园》把自来水讲讲清楚，细水长流。

    三人小组，上自来水！三人小组根据老法师卢山的指令，拿出一张即借即还的c存档的c有点年头的图纸。这张图纸是当年卢山让郑功士到上海测绘院去查找c以晒图的方法拷贝的《地下管线综合图》。有点巧合的是，图纸名称是用美术体的隶书打印出来的，和董越手写的隶书殊途同归——有点历史的厚重感。城市管理大同小异，一线城市如此，二三四五线城市依此类推c举一反三，也是某某某某图啦。这张图纸，把需要查找宗地坐标附近的地下管线表示的清清楚楚c明明白白。凡是竣工后统一归档的各种城市设施管线施工实况，施工年份c管道名称c口径c埋深c走向c节点开关阀门，滴水不漏，详细记载。看了这张图，对宗地“三通一平”或“n通一平”的先期条件，了如指掌，成竹在胸。举例不一定恰当，算玩笑话吧。座山雕找小炉匠要“联络图”，就是为了土匪匪情的情况明。卢山找测绘院要《地下管线综合图》，就是为了房地产地下必修功课的情况明。

    卢山看了图纸吓出一身冷汗，怎么回事？没有找到进水管的阀门——全独用进漕河泾33亩地的阀门。秦凌在一边介绍，原来地块上的进水管是从西面相邻地块接过来的。当初怎么省钱怎么考虑的小银楼，不可能按照造高层住宅的方案来安排进水管。这下，卢山想，开销要大了。自来水公司是国家垄断产业。供水到地块，除了市政设施大配套费照宗地总建筑面积照收，如果要开一只头子（沪语c加装一个t字型接头和相应阀门），需要另外收取有点灵活c不能还价的“开头子”费用。“开头子”费用不是超市购物，谁家价廉物美，你往谁家跑。独此一家，别无分店。价格灵活，读者已经猜到了。你是要确保加快“开头子”？还是要慢慢排计划（计划你是看不到的）？你是一定要叫嫡系本部人员施工？还是可以定向委托嫡系下面的嫡系三产施工？你到底要什么？？？都会有不同的嫡系价格一一报上，只能认可，不能还价，参考定额，浮动自如。卢山在长白山的时候，是董越和杨锦璋操心这些事务，现在到长河房地产公司配套部，就是操心这些事情啊。一身冷汗，就是为了这不知道多大开销的钱——开头子费用。卢山带着包涧又要去明察暗访了闵行老土地秦凌也帮不上忙。他心里在嘀咕，要是地块还是在闵行区，我跟建工局老局长打个招呼c搭搭积木，这是酒坛子里捉老鳖的事——手到擒来。

    趁着长河的黑马又要点火启动，机声隆隆，男女搭配c两点一线的跑自来水公司和嫡系窗口我们和读者暂时喘口气，让一位三人小组的成员摘下面具，露一小脸。长篇小说，也有文债。内债外债，一个价钱。有机会呐，早早还掉。为什么要说三人小组的一位呢？按照人物序列表，她是三羊开泰的小羊。按照故事展开的路线图，她好几次是含苞待放的春天的白玉兰——白玉兰是上海的市花，春天开放，先绽放花朵，再吐露绿叶。最重要的是，在长河公司，对新人的扶植和培养，心连心c扶上马；手牵手c送一程，已经成为整个团队的承上启下的企业文化。在小说这样的文学作品里，有机会，就要让新人们摘下面具，上台c上马，或是引吭高歌c低吟漫唱，或是策马奔驰c扬鞭神游。三羊开泰中的小羊——杨絮是杨锦璋弟弟锦坤的女儿。