测，随机应变。现在基本上是房地产老板说了算。设计师问——你到底要什么？房地产老板会告诉他——我是要产品c还是要商品c还是要作品c还是要传世精品c还是要世界遗产包涧看到，长河房地产公司对户型的要求是——小两房的销售面积在90平方米左右，小三房的销售面积在110平方米左右，大三房的销售面积在130平方米左右。牛缘水c杨锦璋们不敢做大房型，怕卖不掉。1993年，刚刚下山的长河房地产人，想法好像就这么简单。

    龚成仕第二步就是排出每一套的具体房型，然后组装在老爸的蝴蝶平面里。排方案的时候，注意建筑模数。包涧笑眯眯的又学到了知识。中国的建筑模数是30公分进制。例如决定卧室面积的主要数据是开间和进深，也即是通常说的宽和长。这些数据都要基本遵循建筑模数来安排设计。卧室的开间，就是轴线到轴线的距离，通常是3000c3300c3600c3900（图纸用毫米标注尺寸），进深多少可以考虑需要c兼顾实际用途和黄金分割美学原理来套用。四明住宅的其他房间，厨房c卫浴c厅等等，依此类推。

    龚成仕的第三部是完成整张平面图纸的方案设计。这个蝴蝶形状的平面，真像一只蝴蝶风筝，尾巴朝南头朝北，图纸都是上北下南。这样我们和包涧一起看到，大三房的户型放在最北面的大翅膀里c小三房的户型在大翅膀的中间c小两房的户型放在最南面的小翅膀里。包涧当时就想——我如果选房的话，就选小两房！龚成仕说，真聪明！四明住宅在每一个平面里，四明程度也会有所不同。包涧看中小两房的原因，其一是小两房在整栋楼的最南面，无遮无挡，风景无限，采光通风，不在话下；其二是自己三口之家住住，小两房足够了！想到自己三点式的追求很重要的一点：住得比同龄人宽敞一点正一点点走近一点，包涧立马夸奖了龚成仕——龚老师，侬真来三（沪语，能干）！

    龚成仕和包涧真谈得拢——我来教你计算容积率，你以后跑图章，建筑的123cabc总要懂一点。你也会来三的！

    包涧和龚成仕两匹好马，男女搭配，干活不累。现在漕河泾的33亩土地上，1号楼就是800平方米的四层小银楼，2号c3号楼就是蝴蝶形状的高层住宅楼。33亩土地乘以每亩地666平方米就是土地总面积21978平方米；21978平方米乘以容积率3。5就是可建总建筑面积76923平方米。扣除小银楼多层办公楼用地因素，还可以建造60000多平方米。每一栋高层标准层平面建筑面积是660平方米，建造两栋蝴蝶形状的高层住宅绰绰有余c葱葱郁郁。绰绰有余可以理解，葱葱郁郁什么意思？造的高，占地少，可以提高绿地率。绿地率高，就是葱葱郁郁啦。漕河泾地块的绿地率，当时要求是达到25，即土地和绿地的比例，绿地要占25。做裁缝的量体裁衣，一次到位。而作建筑设计的量体裁衣，需要经过三个阶段：初步方案设计c扩大初步方案设计c施工图设计。小说留给龚成仕和包涧互帮互学建筑设计c门诊窍门的篇幅不会很多。他们的回忆录里可能会有，但他们彼此的记忆里一定会有。这个，真的很美好。现在，我们可以来欣赏一下漕河泾地块的美好的施工图设计总平面图。

    漕河泾西岸的这块33亩土地，是一块呈现一个刀把式形状的土地。说得简单点，矩形土地，南面还有个占地约9亩的当时的废品回收站。废品回收站和闵行建设工程局的施工大型机械堆场为邻，倒是做过几笔大生意的。报废的钢模板c变形金刚们，不用出门，隔壁派车来拉走，钱就打进来啦。42亩的矩形土地，南面拿掉一个废品回收站9亩，就是漕河泾刀把式的33亩地了。这片土地，南沿马路，北靠漕河泾河道，东西宽为90米，南北长约为310米。施工图总平面图纸上，标有西南面的1号楼小