看到自己的特长有了用武之地，为了让购房人更信任自己，老郭开始系统地学习房地产开发所涉及的所有的程序和法律法规。从规划到招标c设计c开发c售楼c按揭等，他了解到商品房的销售价格由成本费用c期间费用c利润c税金等组成，其中期间费用和利润有很大的弹性空间，开发商能根据实际情况作相应的调整，但购房者并不清楚其中奥妙。经过近半年时间的学习，他掌握了开发和售楼的全部知识，于是决定把房产咨询做精c做透。

    从楼盘开始打地基时，老郭就开始留心观察。当时，某大型楼盘第四期地产项目动工不久，老郭便以购房者的名义深入施工工地，从基础槽开挖到项目封顶，每道工序都看得很仔细。当该地产项目公开发售时，老郭对身边几位业主说：“我建议你们别买a号楼，虽然a号楼户型c朝向和景观都不错，但经过一个雨季，墙垛就会有裂缝。”这几位业主都不信。老郭急忙把名片递上去，对他们说：“要相信利学。如果明年春季房子果真如我所言，5月l日我们还在老地方见。”

    五一前后，该项楼了，那几位业主果真在a号楼前等老郭——a号楼墙垛已经裂了几条缝。其他几幢楼的业主听说后都把老郭围住了，开始刨根问底。老郭给他们留下了自己的名片，告诉他们抽时间到自己公司去。那些人等不及，也没看好房，下午就到了老郭的公司。这时，老郭才告诉他们：“a号楼在挖基础槽时，没有挖完浮土，便开始打垫层和构造柱，通过春雨的下浸，浮土必定下沉，这就导致了承重墙受到牵引而开裂。”

    业主们这下服了，趁着还没收楼的关键时刻，都纷纷请老郭去看房，业主愿意每套住房付给老郭200元看房咨询费。对他们来说，花这么点儿小钱就可以一辈子省心c安心，值得。老郭在这个楼盘一连看厂五十多套住房，都看出了问题。问题较严重的，劝业主退房；存在问题但不影响使用的，他便提供解决方案。

    这次老郭赚了10万元，名声大噪，同时也使“看房参谋”成为街头的热门话题，市民渐渐接受了“购房一定要请专家把关”的观点。老郭的业务也开始让他应接不暇，儿子公休c老伴下班都替他接电话。随着业务的开展，服务的行业也多起来，除去看新房，还增加了旧房置换和购置服务。因为老郭自己具有专业知识，能对公共设施的计算c相关管线的设计c营建成本等方面提出合理的建议。因此，除了看房服务外，客户有要求进行一些小小的改造施工的，还有要求搞家装设计的。老郭一个人忙不过来，就培训了几个建筑出身的看房参谋，又找到一些工程队，请施工人员和技术骨干兼职，凡是兼职的员工，通过业务的多少提取报酬。到2005年，老郭手下的“看房参谋”已经有了50人之多，其中有高级工程师职称的3人，中级职称的31人。

    之后，老郭又把有相同需求的客户集中起来，组成“看房联盟”，用大业务去和开发商谈判，取得了更低的价位，也提高了自己的工作效率。

    后来，老郭又和律师事务所联系，增加了看房的附加值，既替人看房，又替人免费谈判，让购房人省心不少。如今老郭在当地已经赫赫有名，顺利赚到第一桶金，还想把自己的业务扩大到大城市。当然，他也在儿子结婚前为他买上了新楼房。下一个目标，老郭又开始赚自己买新楼房的钱。

    行家致富要求首先要了解自己的特长，并把这些知识技能和市场的需求紧密地结合在一起，找到赚钱的突破口，这样才能凭借自己在某一方面或某一领域优越于他人的优势，找到赚钱的路子。

    自己所拥有的技术技能本身就是创业的资本，并非资金可以代替，所以，用你的专长去创富吧！

    5c拒绝陌生行业的诱惑

    有句俗话说“隔行如隔山”，创业的确是一门大学