于补贴住房维修和管理方面的开支，一般支出非迟

    程晓通很是神秘的笑笑，“我说我有内部消息你信吗？”

    “哦，当然信，你是想趁此机会先去海角圈地？”钱龙象不记得什么时候国内会提出以土地所有权与使用权分离为指导思想的改革方案，确定可以将土地使用权作为商品转让租赁买卖

    不过程晓通既然有内部消息，又能事先拿到地的话，他不介意掺合一下

    “嗯，还真让你说中了，我就是想事先去圈几块好地盘，等中央政策下来时，去补办一下手续，”程晓通微笑着点点头承认这一点，“不过嘛，我不想和他们一样空头套白狼，玩银行贷款”

    听程晓通这么一说，钱龙象还真想起来，海角日后的房地产泡沫就是这样造成的

    开发商通过各种关系拿下一块地，然后将地用作抵押获得开发贷款，而后又建一层抵押一层，不断从银行套取贷款，再然后把房子卖掉，把贷款还掉

    运气好的挣了钱的固然银行和开发商都开心，运气不好的亏了本的，银行收不回贷款也没办法

    有的甚至组织房地产公司上市圈钱，再拿圈到的钱去投资，形成一个恶性循环

    几年以后，容总理发表讲话，宣布终止房地产公司上市，收缩银根，全面控制银行资产进入房地产业

    国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施招招致命，海角房地产热浪应声而落

    这场调控的遗产是给占全国06％总人口的海角尸留下了占全国10％的积压商品房

    全省“烂尾楼”高达600多栋多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元

    开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款率一度高达60％以上

    据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，占海角房地产存量的20％，现金回收比例不足20％

    一些老牌券商如华夏证券南方证券因在海角进行了大量房地产直接投资，同样损失惨重

    “程少，那你说说咱们是怎么一个合作法？”钱龙象想试探一下程晓通到底打的是什么主意

    “佛爷，不瞒你说，跟你比起来，我手头上还真没几个钱，”程晓通没有正面回答钱龙象的问题，手指虚指北方，“可能你也知道这几年京城有好多闲人跑海角去搞点小汽车，这事我也有份

    最近这段时间海角那边合多了好多军舰，严查过往船只，海角那边生意不好做，大家都准备把钱投向房地产，我这趟跑闽南也是想重新开条线”

    钱龙象听完这话，不由得乐了，那些军舰可能还跟他扯上点关系，应该是在合严查小日本运往南越的军火，程晓通等人不过是城门失火，殃及池鱼

    “程少，你这拐弯抹角的说话累不累，你是看上我们手上渔民村码头的股份吧，那就别扯什么投资房地产的事儿”钱龙象还是很清楚京城这帮闲人的性格，他们赚钱喜欢的是短平快，房地产日后再怎么赚钱，可是在这年头也是个长期投资

    “哈哈！”程晓通被钱龙象说中心里打的主意，不由得打个哈哈，掩饰那份尴尬，“佛爷，你是怎么想到的？不过我也没骗你，中央真的快要出台有偿出让土地使用权的规定”

    “程少，咱也别扯这些没用的，想要股份你说出个价”钱龙象当时在汽修厂会客厅之所以这么痛快答应石子磊无偿赠送的那部分股份，早就把主意打到程晓通身上，把属于唐爱萌的那份卖给程晓通，唐爱萌直接拿钱走人

    他刚才还愁着怎么跟程晓通张嘴呢，答应石子磊一起