系十分稳固，因此特别有利于发展长期的经济jiāo易，例如投资、保险、储蓄

    和养老金制。以前我们曾提到过，美国的抵押购房制（用未来每月收入中扣

    款的方式签订合同购置住房）的合同期平均为 27 年，但订约双方并不觉得不

    放心。不能按期付款（不是赖账）的比例稳定在 6％左右。美国或许是世界

    上最稳当的投资地，每当国际局势出现动dàng时，就有大笔资金拥向美国。比

    在美国投资更稳妥的保存资金的办法大概就是买黄金了。

    一个生活在美国的人无时无地不感到所有权无孔不入的影响。当你坐车

    穿过富饶的田野、茂密的森林时，不时会见到一块醒目的牌子：此系某氏之

    财产。当你行走在城市或郊区，打算穿过一块空地时，“此系私产，不得穿

    行”的标志赫然出现在你面前。美国有 64％的住房是房主自住，其余 36％出

    租的住房也是个人所有或公司所有，而这些公司绝大部分为私营而非国营或

    州营。城市里华丽高耸的大楼绝大部分是私人公司所有，有的大楼干脆以公

    司的名字命名，例如纽约的泛美大楼是泛美航空公司的财产；波士顿的王安

    大楼属王安电脑公司的财产。但这些私营公司拥有的财产，并非属于某一个

    人，而是属于公司的全体股东。只有你坐飞机飞越过内华达州时看到的大片

    沙漠是属于国家的，因为没有任何人肯花钱去买那块没有任何产出的一无所

    有的沙漠。

    美国全国的土地中有 59％为私人所有；39％为公有，即联邦所有（32％）

    和州及地方政府所有（7％）；另有 2％的印第安人保留地，即专门辟给原来

    美洲的土著居民的。公有土地中主要是荒漠，另外是道路、国家公署和保护

    地、军用土地以及政府用地，美国关于土地所有权的规定不同于同为资本主

    义国家的欧洲国家。在美国，土地所有者同时也拥有地下的一切财富，所以

    地主可以自由开采地下资源，或者将地下资源单独出售给别人。唯一条件是

    他必须遵守政府关于环境保护的规定并照章纳税。但是欧洲的一些资本主义

    国家规定地下资源属于国家，地主开采地下资源要先向政府购买或者将出售

    的收入与政府分成，仅从地下资源的有效利用来看，美国的制度更为合理。

    首先因为每个拥有土地的人都会关心自己这块土地底下可能有些什么宝藏，

    他会自己花钱请地质学家来考察，有了点眉目之后他会请勘探队来钻探。一

    旦有所发现，他的土地价格立刻成倍地上升，否则他的投资成为损失，他只

    能自认倒霉。这就从经济上鼓励了资源的发现，不用政府去费心。其次，矿

    藏的采收率（采集到的矿石占储量的比例）成为地主自己关心的事，他必定

    会在经济合理的范围内尽量将地下资源采集上来，不会发生掠夺xìng开采。掠

    夺xìng开采必定发生在开采利润所有者与资源所有者分家的情况下。特别是当

    前者为私人企业，具有很强的利润动机；后者为公家，处于无人真切关心的

    情况下。最后，私人拥有地下资源，他有全权选择资源的利用方式，包括将

    土地及资源一起出售，与开采专营企业联营，出租开采权对资源开采所得分

    成并监督资源的合理利用，或放置等待市场价格更高时再行开采等。他选择